פסקי דין

בית המשפט העליון דחה בקשתם של מאות חקלאים, חברי מושבים ואגודות חקלאיות מגוש קטיף לשעבר לקיים דיון נוסף על פסיקה לפיה הם אינם זכאים לפיצוי ממס רכוש בגין מלוא הנזקים העקיפים שנגרמו להם בעונת 2003 2004 בעקבות אירועי אינתיפאדת אל אקצה. נקבע, כי חרף ניסיונם של העותרים לשוות לעמדתם נופך כללי ועקרוני, הרי שבפסק הדין מושא הבקשה לא נקבעה כל הלכה, לא כל שכן כזו העומדת בסתירה להלכה קודמת או הלכה חשובה, קשה או חדשה, וכי הטענות שהעלו העותרים לפי מהותן ותוכנן הן טענות ערעוריות שאינן מצדיקות דיון נוסף בפסק הדין.

דנא 8957/15 קטיף מושב שיתופי בע"מ 155 אח' נ' מנהל מס רכוש וקרן פיצויי פעולות איבה, פס״ד מיום 13/04/2016

יאיר ואשר, ידידים ושכנים בבוסתן הגליל, השתתפו בהגרלת מגרשים במושב עבור בנותיהן. לטענת יאיר, אשר הסכים להעביר לו את זכויות המגרש לאחר ההגרלה, למען שיעבירם לצד ג'. מנגד, טוען אשר שמדובר בהסכם הלוואה בלבד, ובכל מקרה שמדובר בחוזה פסול משום שצד ג' לא עומד בקריטריונים.
ת״א(שלום) (חיפה) 18316-07 יאיר ואח' נ' לשם ואח', פס״ד מיום 11/03/15

עניינה של העתירה, לבטל את החלטת הנהלת רמ"י, לאפשר 'התחשבנות מחדש' בגין 'דמי הסכמה' או 'דמי היתר', ששולמו לרמ"י בקשר עם עסקאות מיום 9/6/2011, ולהחיל הסדר זה גם על עסקאות שבוצעו ממועד 3/2007 ולחילופין, 26/6/2007.

בעתירה נדרש רמ"י לבצע את ההתחשבנות מחדש בערכי קרקע של מועד העסקה.

העתירה מתבססת על הטיעון כי החלטה 979 וההחלטות שתיקנו אותה (1155, 1355, 1399) הוכרו בבג"צ 1027/04 בתחולה רטרואקטיבית ועל כן, החלת ההחלטות מיום 9/6/2011 ואילך הינה שלא כדין.
עתירה לבג״צ (עדיין ללא מספר) עופר פירט ואח׳ נ׳ מדינת ישראל - רשות מקרקעי ישראל (מוגשת בימים אלו)

בפס״ד שניתן לאחרונה בבית משפט המחוזי בתל אביב יפו (ת"א 1774-06), טישלר ישראלה ואח' נגד רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמי") ואח', מפי כבוד השופטתד"ר דפנה אבניאלי, נקבע כי רמ"י רשאי להתנות הארכת תקופת חכירה בתנייה המאפשרת לו לבטל את החכירה, במקרה של שינוי יעוד הקרקע. בסיפא של פס"ד מתייחסת השופטת לרכיבי הפיצוי הראויים של השבת קרקע חקלאית אשר ישקפו את"תרומתו של החוכר לשמירה על הקרקע ואת הפוטנציאל החדש – ולו באופן חלקי – הגלום בה, עם הפיכתה לקרקע לבניה או לתעשייה ביוזמת המינהל או רמ"י".
ת"א (ת״א) 1774-06 טישלר ישראלה ואח' נ' רשות הפיתוח ואח׳, פס״ד מיום 18/10/15

בית המשפט המחוזי במחוז מרכז חייב עורך דין בנזקים שנגרמו ללקוחתו עקב רשלנותו  עקב הפרת חובתיו כעורך דינה. עקב התרשלותו, שבאה לידי ביטוי באי הזהרת התובעת על חיובים נוספים, מיסויים חובות מוכרים ואחרים, שעלולים לחול בגין העסקה, חויבה התובעת בתשלומים נוספים שחרגו מממסגרת העסקה שלבסוף גם נכשלה (עקב קשיים שהעמידו המוכרים).

ביהמ״ש קיבל את התביעה משקבע שעורך הדין לא הזהיר את התובעת, לקוחותו, לגבי הסיכונים שהיא נוטלת על עצמה במסגרת העסקה ועצם היותה עורכת דין במקצועה, לא מוריד מחובת הזהירות שהנתבע חב לה.

ת״א 33301-02-12 כהן ואח׳ נ׳ וסרצוג ואח׳, פס״ד מיום 23/10/14

לאחר ארבעה גילגולים בבתי הדין לעבודה ניתן לאחרונה פסק דין לפיו ישלמו אב ובנו סך הכל 450,000 ₪ קנס בגין שורה של עבירות בהקשר להעסקת עובדים זרים בפיטום אווזים.

כתב האישום המקורי(1) הוגש כנגד אב ובנו בגין העסקת 14 עובדים זרים מתאילנד ללא היתר, ללא חוזה עבודה כדין, ללא הסדרת ביטוח רפואי ובתנאי מגורים שאינם הולמים.
ע״פ (ביה״ד הארצי לעבודה) 37710-03-13 מדינת ישראל נ׳ ציון דעדוש, פס״ד מיום 17/01/16

בית המשפט העליון קיבל בחלקו ערעור של יורש זכויות במקרקעין שהופקעו ממנו בשנות ה 70 ע"י מנהל מקרקעי ישראל וקבע כי הגם שאין להורות על רישומו כבעלים של חלקה, אשר לשיטתו ניתנה לו כפיצוי בגין ההפקעה, יש להורות על השבת התיק לערכאה הדיונית לדיון בסוגיית הפיצויים המגיעים לו בגין ההפקעה. נקבע כי מחדל הרשויות הוא שהוביל לאי פיצוי המערער בזמן, ועל כן חרף חלוף הזמן אין זה צודק כי ייצא ללא פיצויים.

עא 5161/12 דוד כרמלי נ' מינהל מקרקעי ישראל, פס״ד מיום  08/02/2016

חתימה על חוזה תחת לחץ של ביטול או שינוי החלטות מועצה, עליית מחיר דרמטית רק בחלק שכונה באופן המשפר את זכויות רמ"י, ולבסוף גם הקמת המחלף נכנסת לחשבון?  

בימים אלו פועלת רשות מקרקעי ישראל לשינוי יעודן של קרקעות רבות הנמצאות במסגרת חוזים חקלאיים עליהן חלה החלטה 1426, המאפשרת לחוכרים קבלת פיצוי של פטור ממכרז לגבי מגרשים ביעוד החדש של הקרקע. לאור ריבוי המקרים הצפוי, יש חשיבות לאופן קביעת שווי המגרשים במנגנון הפיצוי לחוכרים. לאחרונה ניתן פסק דין על ידי כב' השופט צבי דותן בבית המשפט המחוזי מרכז בלוד, הדן בקביעת שווי המגרשים לפי החלטה קודמת (727).

דוד וגבריאל הינם חברי מושב דלתון. דוד טען כי בשני אירועים שונים גבריאל האשים אותו, בפני אחרים, כי הוטה מכרז לטובתו. ביהמ"ש דחה את תביעתו של דוד משום שלא הוכיח את תביעתו כנדרש בנוגע לאירוע הראשון וקיבל את גרסתו של גבריאל, אשר הכחש את המעשים, בנוגע לאירוע השני.

רע"א 2854/15 דוד נ' גבריאל, פס״ד מיום 13/6/15

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

זוהר טבנקין 0587824237