כאשר רשות ממשלתית נוהגת בחוסר תום לב – פס"ד תקדמי / כרמית ימיני, עו״ד

כרמית ימיני, עו״ד כרמית ימיני, עו״ד

בית המשפט השלום בחיפה בפס"ד תקדימי חייב את רשות מקרקעי ישראל בפיצוים מוגדלים  לבעלי זכות במשק עזר- בגבעת עדה

בפסק דין מנומק היטב הוציא כבוד השופט גולדקורן מתחת ידו פס"ד, המחייב את רשות מקרקעי ישראל בפיצויים בסך של כ-200,000 ₪ , בגין רשלנות  רמ"י בהיעדר טיפול בהארכת חוזה חכירה על משק עזר בחוסר תום לב של רשות ממשלתית.

תחילת הסיפור בשנת 2003, עת ביקשו התובעים, בעלי זכויות החכירה במשק עזר בגבעת עדה, להאריך את חוזה החכירה על משק העזר, שהיה אמור להסתיים בשנת 2004, ב-49 שנים נוספות.

 התובעים פנו מספר פעמים  רבות לרשות מקרקעי ישראל בעניין זה, אך למרבה הצער כל הפניות הללו העלו חרס והתובעים מצאו עצמם מול שוקת שבורה באין מענה ענייני לפנייתם.

במוצא אחרון, התובעים פנו לעו"ד כרמית ימיני על מנת להגיש תביעה מתאימה לחייב את רמ"י להאריך את הסכם החכירה ב-49 שנים נוספת ולחייבם לשלם לתובעים פיצוי כספי על הנזקים שנגרמו להם עקב רשלנות רמ"י.

עוה"ד כרמית ימיני פנתה לרמ"י מספר פעמים הן בכתב והן בע"פ על מנת שהאחרונה תואיל בטובה להאריך את הסכם החכירה כאמור ב-49 שנים נוספת.

לא זו אף זו, עוה"ד כרמית ימיני עשתה מספר נסיונות לקבוע פגישה עם מנהל מרחב עסקי חיפה בעניין הזה בנסיון למנוע פנייה לערכאות, אולם למרבה הצער כל הפניות הנ"ל נענו בחוסר התייחסות מצד רמ"י .

משכך, התובעים נאלצו להגיש תביעה כספית כנגד רמ"י, וזאת בגין הנזקים שנגרמו להם עקב אי חידוש חוזה החכירה, דבר שגרם  להיעדר היכולת של התובעים לקבלת לגיטימציה של היתר בניה וטופס 4 לבית המגורים שבו הם התגוררו, וכן פגע בזכותם של התובעים  להיוון משק העזר במהלך השנים מאז 2004.

התביעה הוגשה בחודש פברואר 2015, ובחודש מרץ 2020 ניתן פסק דין לטובת התובעים.

בית המשפט השלום בחיפה דחה את טענות רמ"י וקבע בפסק דינו כי התנהלות רמ"י כלפי התובעים הייתה רשלנית וחסרת תום לב, שבאה לידי ביטוי בהיעדר טיפול ענייני במשך למעלה מעשור בבקשה להארכת תקופת החכירה.

כבוד השופט גולדקורן קבע כי מדובר במקרה מובהק של רשות ציבורית חזקה שאינה "סופרת" את "האזרח הקטן", עימו התקשרה בהסכם.

עוד קבע בית המשפט כי התעלמות הרשות במשך שנים רבות מהפניות החוזרות ונשנות של התובעים מצביעים על אי עמידתה בחובת ההגינות ובחובת תום הלב המוגברת שיש לה כלפי התובעים.

בית המשפט קיבל את תביעת התובעים לפיצוי בגין נזקים שנגרמו להם עקב אי חידוש חוזה החכירה ובגין עוגמת נפש שנגרמה להם ופסק להם קרוב ל-  200,000 ₪.

ת״א (שלום)(חיפה) 45072-02-15 דודוביץ ואח׳ נ׳ רשות מקרקעי ישראל

האיחוד החקלאי

האיחוד החקלאי היא תנועת התיישבות א-פוליטית המאגדת יישובים חקלאיים. של המעמד הבינוני

התנועה הייתה אחת התנועות המיישבות בארץ ישראל ובמסגרתה הוקמו יישובים רבים מאז שנות ה-20 של המאה ה-20.

כיום, פועלת התנועה לקידומם והמשך פיתוחם של יישובים רבים

להמשך

אתר: https://ihaklai.org.il

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לפסקי דין בנושאים:

ֿדיני שליחות אגודה קהילתית אגודות שיתופיות אגרסקו אחריות נושאי משרה איכות הסביבה אי תחרות אנרגיות מתחדשות אפליה כלפי נשים ארגון מגדלי העופות ארנונה אשראי בוררות בחירות בחירות לועד הנהלה בטיחות בעבודה ביטול בן ממשיך ביצים בית מקצועי בן ממשיך ברית פיקוח גודל הנחלה דגי נוי דיני חוזים דיני מכרזים דיני נזיקין דיני עבודה דמי פיתוח הארכת חוזה חכירה הורשת זכויות החלטה 737 החלטה 979 החלטה 1101 החלטה 1261 החלטה 1265 החלטה 1524 החלטה 1547 היוון היחידה השלישית היטל השבחה הסגת גבול הסוכנות היהודית הסכם בין יורשי נחלה הסכם משולש הסכמי פיתוח העברת זכויות הערכת שווי הפקעות הפרשות לפנסיה הקצאות קרקעות חקלאיות הקצאת מגרשים הרחבות הרמת מסך השבות מקרקעין השכרת בתי מגורים השמדת תוצרת חקלאית התיישבות התיישנות ועדות ביקורת ועדות קבלה ועד מקומי ועד קהילה ועדת השגות ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות זכות עיון במסמכי אגודה חובת השבה למעסיק חוזה חכירה חוכר לדורות חוק ההתיישבות חיוב בגין שירותים קהילתיים חכירה חכירה לדורות חלופת האגודה חלף היטל השבחה חקלאות טיפול בבעלי חיים ייבוא וייצוא ירושת משק חקלאי כתב הודאה וסילוק כתבי שיפוי לולים לשון הרע מדור משפטי מדור עסקי מועצות אזוריות מיסוי מיסוי מקרקעין מיסי קהילה מכסות ביצים מכרזים מניות תנובה מסך התאגדות מס מעסיקים מס רכישה מס שבח מערכת המשפט מקרקעי ישראל משבצת משק עזר משרד החקלאות נזיקין נחלה נפוטיזם סדר דין סדרי דין סילוק יד במקרקעין סמכויות בית דין לעבודה סמכות שיפוט סעיף 114 לחוק הירושה סעיף 197 עובדים זרים עובדים פלסטינאים עיגון זכויות ערבון ערבות ערעור על החלטות הרשם פדיון חופשה פינוי מאדמות מינהל פיצוי בגין גריעת שטחים מהמשבצת פיצוי בגין שימוש חורג פיצוי יורשים פיצויי סבל פיצויי פיטורין פיצול נחלה פירוק אגודה שיתופית פירוק שיתוף במקרקעין פלישות חקלאיות פנסיה פקיעת חברות קבורה קורונה קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קניין רוחני קרקע קרקע תפוסה רישוי עסקים רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל רשם האג״ש שיוך דירות בקיבוצים שיוך נכסים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות נוספות תביעת דיבה תחנות דלק תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תנאי מקפח בתקנון תנובה תקנון אג״ש תרבות וחינוך תשלומים לאגודה קהילתית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.