פסקי דין
מתי יאשר בית המשפט בקשה לסעד זמני, והאם יכול בעל קניין למנוע מעבר שכנו לחלקה החקלאית? / צבי שני, עו"ד
10 יונ 2016 נכתב ע"י צבי שני, עו״דאחד המאפיינים הבסיסיים של בעלות על זכויות הקרקע, הינה האפשרות של בעלי הזכות לקבוע את זהות הפרטים להם הזכות להשתמש בקרקע, לעבור דרכה או לעבדה. ואולם, כמו כל זכות, אין היא אבסולוטית ומוחלטת, ולעתים מתנגשת היא עם זכויות אחרות, אשר גם הם למצער ראויות להגנה.
בצורת ההתיישבות של מושב, שלא פעם מאופיינים בקרבה פיזית גדולה בין חברי המושב והנחלות שלהם, עלול להיווצר מצב עובדתי, שבו מיקום נחלה של חבר מסוים, גורמת לאי נוחות וקשיים בעיבוד ובמגורים של חבר אחר, לו נחלה סמוכה לנחלת שכנו.
ביהמ"ש הכריע כי חדר האוכל והמכבסה ביישוב השיתופי לא ייחשבו כחלק מבית המגורים לענייני ארנונה / איתן מימוני, עו״ד
29 מאי 2016 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דישובים שיתופיים, המצויים בתחום שיפוטה של המועצה האזורית גלבוע, ערערו על סיווג הארנונה הניתן למבנים ביישובם. לטענתם, לאור הייחודיות של אורח החיים השיתופי, יש לסווג את נכסי השירותים הניתנים לכלל החברים כחלק ממבנה המגורים.
עמ"נ (נצ') 48438-01-15 קיבוץ עין חרוד איחוד ואח' נ' מועצה אזורית גלבוע ואח', פס״ד מיום
צו ההרחבה בענף החקלאות בתוקף! / אוסנת קולדני –חיים, עו״ד
29 מאי 2016 נכתב ע"י אוסנת קולודני - חיים, עו״דבחודשים האחרונים התפרסמו ידיעות שונות לפיהן אין עוד תוקף לצו ההרחבה בענף החקלאות, שפורסם ביום 4.1.01 (להלן- "צו ההרחבה בענף החקלאות").
בעקבות הפרסומים השונים, מעסיקים רבים בענף החקלאות לא ידעו מה לעשות וכיצד לנהוג מעתה ואילך, והבלבול היה רב.
בפסק דין מהחודש האחרון הכריע בית הדין הארצי לעבודה באופן חד משמעי וברור, כי צו ההרחבה בענף החקלאות הנו בתוקף.
בג"צ דן היום בעתירת התאחדות חקלאי ישראל בנושא ביטול נקודות הזיכוי לעובדים הזרים
29 מאי 2016 נכתב ע"י האיחוד החקלאיבג"צ דן היום בבקשת התאחדות חקלאי ישראל בנוגע לביטול נקודות הזיכוי לעובדים הזרים.
הבג"צ הוגש מטעם התאחדות חקלאי ישראל על ידי עו"ד ד"ר גאי כרמי ועו"ד ליעד זימן. כמו כן על ידי ההסתדרות.
בג"צ הודיע כי ייתן למדינה 60 יום בכדי להתייחס לאפשרות לאיזה מנגנון בכוונת המדינה להחזיר את נקודות הזיכוי או חלקם כאשר הציע לבחון את הפחתת נקודות הזיכוי בדומה למנגנון שהוצע כעת ביחס לעובדים הפלשתינים (הורדת נקודות הזיכוי מ- 2.5 ל- 1.25) .
לאחר שהמדינה תיתן את עמדתה, תינתן להתאחדות חקלאי ישראל ולשאר המגישים את ההזדמנות להגיב במשך 21 יום ואז הוא יפסוק בנושא.
מזכ"ל תנועת המושבים ויו"ר התאחדות חקלאי ישראל, מאיר צור: "ביהמ"ש מעדיף ששר האוצר יפתור את המצב ולא יגיע להחלטה בעצמו. אני מקווה כי נושא נקודות הזיכוי יבוטלו בהקדם למען פרנסתם של החקלאים והעובדים הזרים. אני מבקש משר האוצר, משה כחלון, לנצל את סמכותו ולהחזיר את נקודות הזיכוי שקודמו בתפקיד, יאיר לפיד, הנחית עלינו".
מזכ"ל התאחדות חקלאי ישראל, אבשלום (אבו) וילן: "מדובר בצעד חשוב בכיוון הנכון. אני מקווה שהמדינה תתעשת ותחזיר את נקודות הזיכוי ולא תכריח את ביהמ"ש לעשות כן" .
להחלטת בג״צ
ההורים הבטיחו לבנם מינוי "בן ממשיך" וחזרו בהם, גרושתו תבעה את שווי מחצית המשק/ צבי שני, עו״ד
26 מאי 2016 נכתב ע"י צבי שני, עו״דבימינו, בהם בני דור המייסדים במושבים הולך ומתמעט, עולה ומתחזקת חשיבותה של יכולת ההעברה ה'בין דורית', בין דור זה לדור הצעיר אשר נאחז ומקיים את המשקים ועסקי החקלאות אשר הוקמו עליהם.
מכאן, פעמים רבות נוצרות מחלוקות וסכסוכים ואף מאבקים משפטיים ממושכים בכל הקשור לאפשרויות ההעברה לדור ההמשך, כפי שנוכל לראות במקרה זה. האם קיומו של ייפוי כח בלתי חוזר עליו חתמו ההורים לשם מינוי בנם כבן ממשיך, כאשר אין אפשרות מעשית למינוי בן ממשיך, הינו בר תוקף? האם בניה על נחלת ההורים כהסתמכות על ההבטחה מסוגלת להקנות דבר לבונים?
נסקור סוגיה שנדונה בבית המשפט לענייני משפחה בת"א, ואשר עוסקת בשאלות אלו ועוד רבות אחרות, הנוגעות ל'מוסד הבן הממשיך' ולזכויות חברי אגודה בהיעדרו של הסכם תלת צדדי, קרי, קיומו של 'הסכם משבצת' דו צדדי בלבד, בין האגודה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י - המנהל, לשעבר).
תמ״ש99549/00 ב.ק. נ׳ ע.ק.ואח׳, פס״ד מיום 10/10/10
דחיית עתירת בעלת מקרקעין נגד החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה שלא להעניק לה היתר לשימוש חורג למשך שלוש שנים לשלושה מבנים
25 מאי 2016 נכתב ע"י האיחוד החקלאיבית המשפט לעניינים מנהליים מחוז מרכז דחה עתירת בעלת מקרקעין הממוקמים צפונית לצומת פרדסיה נגד החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה שלא להעניק לה היתר לשימוש חורג למשך שלוש שנים לשלושה מבנים. נקבע כי בעלת הקרקע לא הלינה על פגם בהליך המינהלי וכל טרונייתה היא כנגד התוצאה שהיא אינה שבעת רצון ממנה אשר אינה מצדיקה את התערבות בית המשפט.
עתמ (מרכז) 4941-07-13 יבולים נכסי ש. שרון (1964) בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז, פס״ד מיום 14/05/2016
האשימו מועמד לחברות בקיבוץ בעבירות מין ואונס וישלמו 90,000 ₪ / אייל בוקובזה, עו״ד
20 מאי 2016 נכתב ע"י אייל בוקובזה, עו״דמשרדנו הגיש בשמו של עופר, בן לחברי קיבוץ שדות ים, תביעת לשון הרע בעקבות מספר פרסומים בהם הוא הואשם בעבירות מין ואונס. טענתנו כי מדובר בהאשמות שקריות שנבעו מרצונם של המפרסמים למנוע את קבלתו כחבר קיבוץ ולהרחיקו מהקהילה בה גדל, התקבלו.
ת"א (שלום)(חיפה) 26853-02-13 עופר נ' שחר ואח'. פס״ד מיום 04/05/2016
בית המשפט העליון מתח ביקורת על הנוהג לאשר בדיעבד בנייה בלתי חוקית /איתן מימוני, עו״ד
18 מאי 2016 נכתב ע"י איתן מימוני, עו״דלאחר שגרנות ביצעו עבירות בניה שונות, בנחלתם במושב רמת רזיאל, הם ביקשו היתר בניה בדיעבד, וזה ניתן להם ע"י וועדת הערר. ביהמ"ש לעניינים מנהליים ביטל את החלטת ועדת הערר, בקובעו שהיא אינה סבירה, ועל כך הוגש ערעור לביהמ"ש העליון.
עע"מ 3192/14 גרנות ואח' נ' האגודה השיתופית רמת רזיאל כפר שיתופי של תנועת חרות ואח', פס״ד מיום
בתקופת הסכם פיתוח יחול היטל השבחה / בועז מקלר רו"ח, אורי פיטוסי עו"ד
15 מאי 2016 נכתב ע"י בועז מקלר רו"ח, אורי פיטוסי עו"דבפסק דין שניתן ב- 10.5.2016 בבית המשפט העליון בר"ם 468/14, הוינגמן ובניו נגד הועדה המקומית לתכנון ובנייה ראשון לציון, ו-ע"א 7084/13 ובר יהודה בע"מ נגד הועדה המקומית לתכנון ובנייה שומרון ואח', בפני הרכב השופטים דפנה ברק ארז, יורם דנציגר ואורי שהם בוטלה "הלכת קנית" ונקבע כי במידה ואושרה תוכנית משביחה על קרקע המוחזקת על ידי יזם בתקופת הסכם פיתוח, על היזם יהיה לשלם היטל השבחה וכיוצא מזה היזם ייחשב כחוכר לדורות גם לצורך החלת ההחלטות לעניין "דמי היתר", "הפרשי ערך" והחזר היטל ההשבחה ששילם.