|
מהבלוגים האחרונים
|
מהבלוג של רון שני
06/05/2012 08:35
רבות מדובר בעת האחרונה על היישובים הכפריים בארץ. אחת הדעות הרווחות בציבור ובתקשורת היא שאין הבדל בין יישוב כפרי לבין פרבר עירוני. במאמר זה אבקש לעמוד על כמה הבדלים מהותיים בצורות החיים בין הכפר לפרבר, במיוחד בפריפריה הישראלית.
במבט ראשון, הכפר והפרבר אכן נראים דומים. בתים צמודי קרקע, שער וגינה ורחובות נאים מאפיינים את שניהם. ואכן מבחינת החזות החיצונית ההבדל לא גדול, שהרי בסופו של דבר, בית הוא בית, גינה היא גינה, וכביש הוא כביש. אז מה ההבדל?
|
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
בימים אלה אנו מסכמים את עבודת ועדת התמיכות לבקשות שהוגשו לקולות הקוראים לשנת 2012 . מספר הבקשות עולה, כצפוי, על מה שמאפשר לנו התקציב השנתי ועל כן בקשות מעטות צפויות לקבל השנה מענה. כולן טובות, ראויות ומשמעותיות. פרטים בגיליון הבא.
אז מה היה לנו עד כאן? תכנית פיתוח המרחב הכפרי מופעלת משנת 2006 על ידי צוות האגף לתכנון כפרי אזורי באמצעות המחוזות ובליווי צוות יועצים מקצועי אשר מסייע למעקב אחר התכניות... לכתבה
|
שמעון וילנאי כתב קול ישראל הבכיר לחקלאות הגיע לרפתות עמק יזרעאל לסיור לקראת חג השבועות. את הביקור ארחו יוסי מלול ובועז חנוכי מהתאחדות מגדלי הבקר. לכתבה
|
הפיתוח הוא פרי עבודתה של האגרונומית אילנה שבתאי שעמלה שנים רבות כדי להגיע לטעם ולגודל הנכון
הפתעה מרעננת ומתוקה לכל מי שמתלונן שטעמם של הפירות "הוא לא כמו פעם"... לכתבה
|
וועדת העלייה, הקליטה והתפוצות ציינה היום 110 שנה להקמת הקרן הקיימת לישראל בישיבה חגיגית
בישיבה דנו על קק"ל והקשר עם התפוצות, פעילותה החינוכית בתפוצות, וכן סיוע קק"ל לקליטה ועלייה בהכשרות קרקע להתיישבות.
בוועדה הוכרז כי קרן קימת לישראל היא הזרוע הארוכה של העם היהודי, ארגון ייחודי של העם היהודי למען העם היהודי. הוועדה ברכה את קק"ל על הפעולות המבורכות בישראל ובעולם. וקראה לקק"ל להרחיב את שיתופי ... לכתבה
|
לכתבות נוספות |
|
|
 |
|
 |
|
אפשר לקבל השראה לגינות חסכניות במים מהסגנון הים תיכוני, המרוקאי, האמריקאי, המדברי או האוסטרלי
הרבה אנשים חולמים לחיות באזורים שבהם יש חודשים רבים ללא גשם כמו בארצנו, אקלים שמאפשר להנות מהגינה ולתכנן אירועים ללא חשש. עם זאת, מיעוט הגשמים והריכוז שלהם בתקופת החורף מאתגר את מי שרוצים לטפח גינה נאה ובאותה עת לנהוג באחריות כלפי המשק הלאומי וחשבון המים הפרטי.
יש הרבה סגנונות של גינון שמתאימים לאזורים יבשים. סגנונות אלו יחליפו את הסגנון שהיה מקובל בארץ בשנים האחרונות שמתאים יותר לגינון אירופאי או לאקלים טרופי שטוף גשמים.
להמשך
|
יריית הפתיחה להמשך המחאה ניתנה ביום שבת, כאשר מאות רפתנים וחקלאים מכל רחבי הארץ השתתפו בצעדת נחל שניר שהוקדשה להצדעה לענף החלב בישראל
מטה מאבק הרפתנים התכנס היום בצהריים במשרדי התאחדות מגדלי הבקר לחלב על מנת לבחון את חידוש המחאה כנגד יישום המלצות ועדת קדמי, שיחסלו את ענף החלב בישראל.
ועדת קדמי שהוקמה בקיץ שעבר לאחר המחאה החברתית בטענה, כי תבדוק את בעיית עליית מחירי מוצרי החלב, לא הצליחה כמובן לטפל באלו האשמים בעליית המחירים, המחלבות הגדולות ורשתות השיווק. גם לאחר שבדקה חברה, לא תלויה, מטעם הכנסת (ממ"י) את בעיית העלייה במחירי מוצרי החלב, הובהר חד משמעית, כי לא הרפתנים הם שאחראים לעליית מחירי מוצרי החלב לצרכן!. למרות זאת, ממשיכה ועדת קדמי במהלכה הבלתי מובן, לפגיעה במחיר המטרה, מחיר לחלב הגולמי המשולם לרפתנים, שהוא מפוקח ממילא על ידי הממשלה.
להמשך
|
|
|
עדכונים חשובים בתחומים הבאים:
- עובדים זרים
- מים
- תוספת מים לחקלאות
- הסכם המים
להמשך
|
בהתאם לתקנות המים ניתן להגיש בקשות לתוספות מים בשנת 2012. את הבקשות ניתן להגיש במחוזות משרד החקלאות עד ליום 19/07/2012
תוספות המים יחולקו בהתאם למודל כפי שמפורט בסעיף 4 בתקנות המים. מודל תוספות המים לוקח בחשבון את הפרמטרים הבאים:
- מס' בבקשות.
- הפער בין הקצאת בסיס 89 להקצאה השנתית של כל סוגי המים.
- ככול שהפער גדול יותר שיעור התוספת יהיה גבוה יותר.
להמשך
|
להודעות נוספות
|
|
מדיה
|
במסגרת תערוכת החקלאות "אגריטך 2012" שנפתחה בגני התערוכה, נחשפו פיתוחים טכנולוגים ישראלים המאפשרים לקיים חקלאות אקולוגית וחסכונית במים, או פיתוחים המיועדים להוזלת מחירי הירקות שייכנסו לשימוש מסחרי כבר בחודשים הקרובים. לתערוכה הגיעו ארבעים שרי חקלאות ממדינות שונות וגם רפי ברבירו היה שם. צלם: דודי ויזגאן, עריכה: מיכל נבו
("חדשות מקומיות" - 16/05/12)
להמשך
לקטעי וידאו נוספים
|
|
|
|
מאמרים וחוות דעת
|
|
סעיף 5.3.2 להחלטה 1180 בענין "בניה למגורים באגודות ישובים חקלאיים שהם מושב עובדים, כפר שיתופי, מושב שיתופי, קיבוץ או אגודה שיתופית חקלאית", קובע, בין היתר, כי:
"לא תותר למקבל מגרש בפטור ממכרז העברת זכויות במשך 5 שנים מיום חתימת חוזה חכירה. במקרים חריגים יאשר המינהל העברת זכויות במהלך תקופה זו, בכפוף לתשלום של 3% מערך הקרקע כפי שמופיע בחוזה (ללא הנחת אזור) לכל שנה שתחסר מתקופה זו בתוספת הפרשי הצמדה וריבית. הוראות הסעיף הגבילו והכבידו מאוד על אלו שקיבלו זכויות בקרקע."
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל, תכנון ובניה, נחלה, החלטות מועצת מקרקעי ישראל, הקצאות נחלות פנויות
|
לאחרונה, ולאור פסק-דין בבג"ץ 5889/08 עזבון רבקה פורמן ז"ל, אשר אושרר בדנג"ץ 8212/11 בחודש פברואר האחרון, על כל מוכר נחלה חקלאית בישראל לבחון בשבע עיניים את תחשיב דמי ההסכמה שקיבל מאז מממ''י. אם לא מיושם פסק-הדין, יש לדרוש תיקון התחשיב. במקום תחשיב המבוסס על התוספת הראשונה של החלטה 534, חובה לדרוש חילוץ ערך ה"קרקע" משווי העסקה ברוטו. רק 1/3 מערך ה"קרקע" האמיתי סביר כי יהווה דמי-הסכמה, לפי פסק-הדין. זאת, אף אם לשון החלטת מועצת מקרקעי ישראל 534, אשר היא הבסיס היחיד לגביית דמי ההסכמה בנכס מסוג זה (לא מהוון), לא תוקנה עד עתה.
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל, התיישבות
|
אחר הקצאת קרקע ע"י מינהל מקרקעי ישראל בעקבות המלצת האגודה או עריכת מכרז פומבי, נשלחת למועמד דרישת תשלום מאת מינהל מקרקעי ישראל ולאחריה נדרש הוא לחתום על "הסכם פיתוח" ובו למעשה קבועים התנאים והמועדים בהם יש להשלים את בניית יחידת המגורים. רק לאחת קיום כל תנאי הסכם הפיתוח, זכאי המועמד – היזם, לחתום על הסכם חכירה עם המינהל.
במהלך תקופת הפיתוח מעמדו של היזם, הינו כשל בר רשות בלבד, הפיכתו של היזם לחוכר, נעשית רק לאחר החתימה מול המינהל על הסכם חכירה. זכויות היזם במהלך תקופת הסכם הפיתוח מתאפיינות בכך שמדובר בזכויות ארעיות לפרק זמן מוגבל (3 שנים), זכות חוזית אשר תשתכלל לכדי זכות חכירה, רק בהתקיימם של התנאים החוזיים המפורטים בהסכם.
להמשך
מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל
|
|
|
|
פסקי דין
|
|
בין מושב עובדים ירחיב ומספר מחבריו לבין מינהל מקרקעי ישראל קיימת מחלוקת ארוכת שנים, שבמרכזה השאלה האם זכאים חברי המושב לצרף מגרשים לחלקות א' של הנחלות שלהם במטרה לאפשר בניית בית נוסף לדור ההמשך
בית המשפט דחה את תביעה זו של המושב, אך הוסיף, כי אין בכך כדי לפגוע או לעכב את פיתרון בעיית הדיור המושב, וכי יש להניח שבהתמלא התנאים הספציפיים הקבועים בהחלטה 862, תוך ויתור על התנאי הראשון בהתאם להבטחת המינהל, יתאפשר פיתרון, ובקשות ספציפיות של בעלי נחלות יטופלו במהרה על ידי המינהל.
ת"א 36627-03-10(מרכז) ירחיב מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל – מחוז מרכז ואח', פס"ד מיום 15/08/2011
באדיבות משרד עו"ד מימוני שלוש ושות' הורד קובץ:
להמשך מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל, התיישבות
|
בית המשפט השלום בת"א דחה תביעה להשבת דמי הסכמה אשר נטען כי שולמו ביתר.
במסגרת חישוב רכיבי דמי ההסכמה, המינהל הפחית מסכום התמורה שקיבלו התובעים בגין מכירת הזכויות בנחלה, את שווי ההשקעות במבנים ובשטחים החקלאיים (המחיר היסודי), לפי חוו"ד שמאי מטעם המינהל ולפי טבלאות של המינהל. מההפרש שהתקבל המינהל גזר שליש, ואליו צורף סכום של 2% מ"מחיר יסודי מזערי", כפי שנקבע במסגרת החלטה 534 של מועצת מקרקעי ישראל.
החוכרים שילמו את דמי ההסכמה תחת מחאה, בטענה שבמסגרת חישוב דמי ההסכמה, היה על המינהל להפחית משווי המכירה לא רק את שווי ההשקעות שבוצעו על ידם בנחלה, אלא גם את התמורה ששילמו למינהל במועד רכישת הזכויות בנחלה.
נקבע כי הפרשנות הנכונה לחישוב דמי ההסכמה במצב בו התמורה ששולמה בעבור זכויות החכירה גבוהה ממחיר היסוד שנקבע ע"י המינהל (שווי ההשקעות במבנים ובשטחים החקלאיים שבוצעו ע"י החוכר במהלך השנים), היא פרשנות המינהל.
תא(שלום)(ת"א) 53839-08 יוסף שטייניג נ' מינהל מקרקעי ישראל , פס"ד מיום 22/04/2012
הורד קובץ:
להמשך מופיע בקטגוריות הבאות : קרקע, מינהל מקרקעי ישראל, תכנון ובניה
|
פסק-דין הדוחה תובענה ייצוגית [משנת 2007] כנגד מינהל מקרקעי ישראל והקק"ל בגין גביית מע"מ על מגורים שלא כדין.
נקבע שממ"י הינו עוסק המחויב לגבות מע"מ [ייתכן ויש לתקוף את שיקול הדעת של מנהל מע"מ]. כך גם לגבי הקק"ל.
לעניין השווי – בסעיף 17 לפסק הדין טוען המינהל כי אין בגביית המע"מ כדי להעלות את שווי המקרקעין שכן השווי נקבע על-פי שווי שוק המגלם מע"מ.
לעניין זה – אם וככל ששווי המקרקעין מגלם את המע"מ, הרי שהוספת מע"מ לשווי מהווה תשלום מע"מ על-גבי מע"מ. בפועל, ידוע לנו כי חלק מעסקאות ההשוואה עליהם מסתמכים שמאי המינהל הן עסקאות בין מי שאינם עוסקים ועל-כן, המע"מ מעלה את גובה התשלום למינהל.
ת"צ(מרכז) 5793-08-07 ת"א 3679-10-07 מיכאל גוטמן ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל ואח', פס"ד מיום 05/03/12
באדיבות עו"ד אורי בר קמה
הורד קובץ:
להמשך מופיע בקטגוריות הבאות : ביהמ"ש המחוזי, קרקע, מיסוי מקרקעין, מינהל מקרקעי ישראל, התיישבות, עדכונים מפס"ד
|
|
|
|
|
|
|