התקבלה תביעת וותיקי קיבוץ מייצר (מושב כיום) נגד רמ"י בעניין העברת מניות "חמת גדר" / שגיא מירום, עו"ד ו- מקבי מירום, עו״ד

שגיא מירום, עו"ד שגיא מירום, עו"ד
  1. הישוב מיצר שבדרום רמת הגולן הוקם בשנת 1981 כקיבוץ. במהלך השנים ידע הקיבוץ משברים קהילתיים וקשיים כלכליים עד שבתחילת שנות ה- 2000 מספר חבריו צנח ל -18 בלבד ומאז נוהל באמצעות וועדים ממונים. הפרטת הקיבוץ והפיכתו ל"קיבוץ מתחדש" לא הביאו לצמיחה דמוגרפית והוא הוכנס לרשימת הישובים "דלי האוכלוסין" שבטיפול משרד החקלאות.
  2. בשנת 2009 חברי הקיבוץ והגורמים המיישבים (רשם האגודות, החטיבה להתיישבות והמועצה האזורית גולן) הסכימו לבצע שינוי ארגוני, שבסופו הקיבוץ יהפוך ל"מושב עובדים". רשם האגודות לשעבר, עו"ד אורי זליגמן, אישר תקנון חדש למושב ומתווה שינוי ארגוני, שבמסגרתו הועברו חלק מענפי הקיבוץ ומניותיו בחברת "חמת גדר" (החברה המנהלת את אתר חמת גדר, שבבעלות הקיבוצים – מבוא חמה, כפר חרוב, אפיק ומיצר) לאגודה חדשה – "מייסדי מיצר", שבבעלות החברים הוותיקים של הקיבוץ. השינוי הארגוני נועד לאפשר למושב (הקיבוץ לשעבר) להקצות נחלות למתיישבים חדשים מחד ולהבטיח את זכויותיהם הכלכליות והסוציאליות של וותיקי הקיבוץ מאידך (השטחים החקלאיים שהועברו למייסדי מיצר באים במקום חלקם בחלקות ב' וג' במושב).
  3. הפיקוח על השלמת השינוי הארגוני הועבר לוועדה הבינמשרדית לבחינת בקשות לשינוי סיווג מקיבוץ למושב עובדים או כפר שיתופי ("וועדת הבחינה"). יצוין, כי משרד החקלאות הוא שמרכז את פעילות וועדת הבחינה, אך חברים בה, בין היתר, נציגי רשות מקרקעי ישראל, נציגי התנועות המיישבות, ההסתדרות הציונית, ראשי המועצות האזוריות ואנשי רשם האגודות.
  4. בשנת 2013 החל מושב מיצר לקלוט משפחות ועד לשנת 2016 כבר היו בו 35 משפחות חדשות. לנוכח ההתקדמות המושב פנה לרשות מקרקעי ישראל וביקש לוודא, שאינה מתנגדת להעברת הנכסים ומניות הקיבוץ ב"חמת גדר" ל"מייסדי מיצר". רמ"י התמהמהה במתן תשובה ובשלהי 2016 אישרה וועדת הבחינה, שבה יושבים כאמור גם נציגים בכירים של רשות מקרקעי ישראל את הפיכת מיצר מקיבוץ למושב.מקבי מרום, עו״ד
    מקבי מרום, עו״ד
  5. חודשים מאוחר יותר רשות מקרקעי ישראל הודיעה למושב מיצר, כי העברת מניות הקיבוץ בחמת גדר למייסדי מיצר, ככל שתבוצע, תהיה כרוכה בתשלום של מיליוני שקלים. הדרישה התבססה, על פרשנות רמ"י לחוזה החכירה, שבמסגרתו מחזיקה "חמת גדר" באתר הנופש.
  6. ניסיונות לגשר על המחלוקת לא צלחו והמושב וותיקיו הגישו תביעה במסגרתה ביקשו להצהיר, שהעברת המניות אינה כפופה לתשלום כלשהו לרשות מקרקעי ישראל. במסגרת התביעה טענו, כי שינו את מצבם והסכימו להפיכת הקיבוץ למושב, בין היתר בהסתמך על האישור שניתן להם להעביר את המניות. התובעים הוסיפו וטענו שרשות מקרקעי ישראל ליוותה את תהליך הפיכת הקיבוץ למושב, שנציגיה השתתפו בוועדת הבחינה ובישיבות שונות ולא העלו את דרישת התשלום הגבוהה לאורך השנים. התובעים הוסיפו וטענו, כי המחזיקים במניות בפועל לא השתנו (שכן הם היו כל חברי הקיבוץ במועד שבו ביקשו לשנות את סיווגו) וכי דרישת רמ"י אינה מוצדקת ומלאכותית.
  7. כבוד השופטת רננה גלפז מוקדי מבית המשפט המחוזי בנצרת קיבלה את התביעה ובין היתר קבעה, כי "רמי יצרה בפני התובעים מצג אשר עליו הסתמכו ושינו בתום לב, את מצבם לרעה." השופטת הוסיפה וקבעה, כי "התנהלות זו נגועה בחוסר תום לב והיא גם מנוגדת לחובת תום הלב המוגברת על רשות ציבורית". את פסק הדין חתמה בקביעה, כי "לאמור יש להוסיף את העובדה כי מראש, הקצאת אמצעי הייצור למייסדים באה על מנת להבטיח את עתידם ולאפשר את מהלך שינוי סיווג הישוב לצורך חיזוקו והעמקת אחיזתו בקרקע, ודרישת תשלום כזו, ודאי בעיתוי שבה הועלתה, מרוקנת מתוכן את ההחלטה על הענקת אמצעי הייצור והופכת אותה, למעשה לאות מתה. לאור כל הנימוקים שהובאו מעלה ואף מנימוקי צדק ויושר, סברתי כי רמ"י מושתקת מלטעון כי היא זכאית לכספים בגין העברת מניות מיצר בחמת גדר למייסדי מיצר."
  8. את התובעים בתביעה (ת.א. 11074-02-18 קיבוץ מיצר בע"מ – אגודה חקלאית שיתופית ואח' נ' רשות מקרקעי ישראל חיפה ואח') ייצגו עורכי הדין שגיא ומקבי מירום. את רשות מקרקעי ישראל ייצגה פרקליטות המדינה מחוז צפון.

ת"א (נצרת) 11074-02-18 קיבוץ מיצר בע"מ- אגודה שיתופית חקלאית. ואח' נ' רשות מקרקעי ישראל חיפה ואח', פס״ד מיום 23/08/21

האיחוד החקלאי

האיחוד החקלאי היא תנועת התיישבות א-פוליטית המאגדת יישובים חקלאיים. של המעמד הבינוני

התנועה הייתה אחת התנועות המיישבות בארץ ישראל ובמסגרתה הוקמו יישובים רבים מאז שנות ה-20 של המאה ה-20.

כיום, פועלת התנועה לקידומם והמשך פיתוחם של יישובים רבים

להמשך

אתר: https://ihaklai.org.il

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לפסקי דין בנושאים:

אגודה קהילתית אגודות שיתופיות אגרסקו אחריות נושאי משרה איכות הסביבה אי תחרות אנרגיות מתחדשות אפליה כלפי נשים ארגון מגדלי העופות ארנונה אשראי בוררות בחירות בחירות לועד הנהלה בטיחות בעבודה ביטול בן ממשיך ביצים בית מקצועי בן ממשיך גודל הנחלה דגי נוי דיני חוזים דיני מכרזים דיני נזיקין דיני עבודה דמי פיתוח הורשת זכויות החלטה 737 החלטה 979 החלטה 1101 החלטה 1261 החלטה 1265 החלטה 1524 החלטה 1547 היוון היחידה השלישית היטל השבחה הסגת גבול הסוכנות היהודית הסכם בין יורשי נחלה הסכם משולש הסכמי פיתוח העברת זכויות הפקעות הפרשות לפנסיה הקצאת מגרשים הרמת מסך השבות מקרקעין השכרת בתי מגורים השמדת תוצרת חקלאית התיישבות ועדות ביקורת ועדות קבלה ועד מקומי ועד קהילה ועדת השגות ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות זכות עיון במסמכי אגודה חובת השבה למעסיק חוזה חכירה חוכר לדורות חוק ההתיישבות חיוב בגין שירותים קהילתיים חכירה חכירה לדורות חלופת האגודה חלף היטל השבחה חקלאות טיפול בבעלי חיים ייבוא וייצוא ירושת משק חקלאי כתב הודאה וסילוק כתבי שיפוי לולים לשון הרע מדור משפטי מדור עסקי מועצות אזוריות מיסוי מיסוי מקרקעין מיסי קהילה מכסות ביצים מכרזים מניות תנובה מסך התאגדות מס מעסיקים מס רכישה מס שבח מערכת המשפט משבצת משק עזר משרד החקלאות נזיקין נחלה נפוטיזם סדר דין סדרי דין סילוק יד במקרקעין סמכויות בית דין לעבודה סמכות שיפוט סעיף 114 לחוק הירושה סעיף 197 עובדים זרים עובדים פלסטינאים עיגון זכויות ערבון ערבות ערעור על החלטות הרשם פינוי מאדמות מינהל פיצוי בגין גריעת שטחים מהמשבצת פיצוי בגין שימוש חורג פיצוי יורשים פיצויי סבל פיצויי פיטורין פיצול נחלה פירוק שיתוף במקרקעין פלישות חקלאיות פנסיה פקיעת חברות קבורה קורונה קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קניין רוחני קרקע קרקע תפוסה רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל רשם האג״ש שיוך דירות בקיבוצים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות נוספות תביעת דיבה תחנות דלק תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תנאי מקפח בתקנון תנובה תקנון אג״ש תרבות וחינוך תשלומים לאגודה קהילתית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.