
חגי שבתאי, עו״ד
עומד בראש המשרד עו"ד חגי ח. שבתאי יחד עם עו"ד אריה שפירא.
המשרד מתמחה בנושאי מקרקעין ואגודות שיתופיות.
דואר אלקטרוני: info@hs-law.org .
מגורי עובדים זרים- החלטה 1448 / חגי שבתאי, עו״ד
16 פבר 2016בימים אלה ניתנה נכנסה לתוקפה החלטה 1448 המסדירה את המקרים בהם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תיתן את הסכמתה להקמת מבני מגורים ארעיים להלנת עובדים זרים בישובים חקלאיים וכן עבור חוכרים חקלאיים נוספים.
על מנת להציב מגורים זמניים יש לעמוד בכל התנאים הבאים:
- הצבת המבנים היבילים תעשה ככל הניתן בצמוד לתשתיות קיימות.
- הסדרה תכנונית: תוכנית מתאר תקפה או אישור לשימוש חורג.
- אישור תקף של משרד התמ"ת להעסקת העובדים והמפרט את מספרם ותוקפו.
הפקעת קרקע ע"י רשויות המדינה מהווה פגיעה קשה בזכות הקניין. מקורה של חלק משמעותי ממערכת הדינים המאפשרת הפקעות בחקיקה מנדטורית שאינה שמה את הפרט במרכז. לאורך השנים, במיוחד לאחר חקיקת חוקי היסוד, ניכרת בפסיקה מגמה לחיזוק מעמדו הקנייני של הפרט בנוגע להפקעות.
דווקא בנושא התיישנות החקיקה המנדטורית היטיבה עם הפרט באופן שבמשך שנים רבות לא הוחלה התיישנות על תביעות לפיצויי הפקעה, פרט למקרה בו כספי הפיצוי הושלשו ע"י הרשות לקופת בית המשפט בהתאם למנגנון הקבוע בסעיף 16 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943.