| הודעות:
| |
בין ההחלטות:
הארכת תקופת התכנון במכרזי קרקע בהליכי תיכנון - החלטה 1204 (מבטלת את החלטה 1140)
הסדר תשלום דמי חכירה שנתיים ביישובים הפטורים מתשלום דמי חכירה על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 817 (מעדכנת את החלטה 817)
הקצאת קרקע... |
|
ברצוננו לעדכנכם בדבר פסק דינו של בית המשפט העליון (רע"א 184/10 גרפי נ. ממ"י) הקובע, כי רשות ציבורית רשאית, לאחר שגילתה אורך רוח במשך שנים, להחליט על הפסקת הליכי המשא ומתן מול החוכר ועל ביטול החכירה והזכות של הרוכש, שלא מילא את תנאי ... |
|
להודעת דוברת ממ"י
להלן ההחלטות:
הארכת הפטור מדמי שימוש לצורך השכרת מבני מגורים זמניים למפונים בכרמיה(החלטה 1206)
הנחות בהקצאת קרקע למגורים ביישובים בגליל ובצפון(החלטה 1207)
איגוד ערים כנרת (החלטה 1209)
אי מימוש הקצאות מקרקעין ב... |
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
עו"ד מוטי בניאן בראיון ל"גלובס": "הבעיה בישראל היא שהכול עובד בשיטת הקומבינות; כל לקוח שבא אליי שואל: 'יש לך מהלכים בעירייה הזו?'" ■ "אין לנו ברירה אלא לשנות את מדיניות הנדל"ן שלנו. אם לא נבין את זה עכשיו, יהיה מאוחר מדי. חייבים ללכת על בנייה לגובה, לגובה גבוה מאוד"
(גלובס - 03/09/10)
|
יש היגיון בהפניית 50% לצורכי הציבור המקומי, כי היישוב תרם לעליית ערך הקרקע בגין השקעותיו. ואולם, למרבה הפלא, מינהל מקרקעי ישראל עצמו, המהווה את אחד מבעלי הקרקעות הגדולים במדינה, אינו מחויב בהיטל זה. על פי סעיף 21 בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, מינהל מקרקעי ישראל ישלם לרשות המקומית "חלף היטל השבחה", שעלותו נאמדת בכ-10% בלבד מתקבוליו, למרות שעליית ערך הקרקע נובעת בעיקר מהשקעות הרשות המקומי...
|
הממשלה להוטה להעביר את רפורמת התכנון, אבל אין נציג מקצועי מטעם משרד הפנים
(גלובס - 25/08/10)
|
כך קובע ביהמ"ש העליון בערעורם של 40 מתיישבים בהרחבה של מושב רגבה ■ זאת, משום שבהרחבות התקשרו עם הקבלן רק לשירותי בנייה
(גלובס - 23/08/10)
| |
לכתבות נוספות |
|
 |
|
 |
| | | זאת לאחר שהושגה פריצת דרך במו"מ עם העובדים, שבשעה זו עמלים על פרטי ההסכם הסופי ■ בעקבות פגישה שערך אמש שר השיכון אטיאס, יינתן בונוס חד פעמי של כ-8,000 שקל לכל אחד מ-500 העובדים שימשיכו לעבוד במינהל
(גלובס - 11/08/10) |
| | | החלטה 1195 פותחת מצד אחד אפשרות שוויונית לכניסה של תושבים חדשים למושבים - אך מאיימת מאידך על המרקם החברתי של היישוב ■ המושבניקים: "לא נוכל למנוע מעבריין בקנה מידה גדול להצטרף, כל המרקם החברתי והתרבותי יתפורר. נחשוב אלף פעם אם להפשיר אדמות"
(גלובס - 25/07/10) |
| |
| מהבלוגים האחרונים
| | מחבר: | דודו | | 09/06/2009 13:52 |
|
הבלוג של דודו קוכמן, מזכ"ל האיחוד החקלאי |
מהבלוג של דודו קוכמן 27/06/2010 02:00
לאחרונה , נשמעות בעיתונות כמו גם בהופעתך בכנס השנתי של המכון למדיניות קרקעית של קק"ל כי יש להביא לשחרור קרקעות באזורי ביקוש, קרקעות המוחזקות על ידי מתיישבים. בין הדברים שהשמעת גם נרמז כי אם החקלאים לא ישתפו פעולה בהצעתך, כי אז הדברים יכפו עליהם בדרך אחרת. צר לי שבמקום לשוחח עם מנהיגי ההתיישבות ולחשוב יחד עימם על מה שראוי ומה שרצוי בחרת בדרך זו כדי להציע את רעיונותיך, יהיה מקורם אשר יהיה. |
|
| מדיה
| | | הרצאתו של עו"ד שרגא בירן במסגרת כנס ירושלים למדיניות קרקעית לאומית שהתקיים ביום 01/06/10 להמשך (0 תגובות) |
| | הרצאתו של עו"ד יובל אלבשן, סמנכ"ל עמותת ידיד בכנס ירושלים למדיניות קרקעית לאומית שהתקיים ביום 01/06/101 להמשך (0 תגובות) |
| לקטעי מדיה נוספים |
|
|
|
| מאמרים וחוות דעת
| | ברצוננו לעדכנכם בפסק דינו של בית המשפט המחוזי (ע"א 222-09 חוגירא נ' מינהל מקרקעי ישראל), הקובע, כי פולש למקרקעין, שלא הוכיח את מועד תחילת החזקתו ואת רציפותה במקרקעין מוסדרים, לא יוכל לטעון להתיישנות. אי ידיעת הבעלים על דבר הפלישה מונע גם טענת זכויות כבר-רשות. חוזר מקצועי מס' 93/10 של ברית פיקוח להמשך (0 תגובות) |
| ביום 29.8.2010 חתם שר האוצר על החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1208 המעדכנת את החלטת המועצה 817.
החלטה 817 מחודש יוני 1998, מטרתה להביא למדיניות אחידה ביחס למתן הנחות במחירי קרקע באזורי הפריפריה ואזורי מצוקה. החלטה 817 קובעת כי בהקצאת מקרקעין לבניה למגורים ישולמו למינהל דמי חכירה מופחתים בישובים הכלולים באזורי עדיפות לאומית, בהתאם להחלטות הממשלה, כך שבאזור עדיפות א' ישולם 31% מערך הקרקע ובאזור עדיפות ב' ישולם51% מערך הקרקע. להמשך (0 תגובות) |
למאמרים נוספים
|
| פסקי דין
| | בית המשפט לעניינים מינהליים בחיפה דחה עתירה לביטול החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה, שאישרה תכנית בינוי שיזמו העותרים במקרקעיהם בפרדס חנה, בכפוף להותרת יעוד שתי חלקות מסך השטח לחקלאות, בקובעו כי יעוד שתי החלקות שבמחלוקת הינו הייעוד המקורי לפי התכנית החלה על המקרקעין, ואין מקום לשנות ממנו. תכניתם של העותרים לשינוי יעוד מקרקעין שבבעלותם בפרדס חנה כרכור, לייעוד למגורים מייעוד קיים לחקלאות ולמוסד חינוכי התקבלה על ידי המשיבה, אך אישור זה ניתן בכפוף להותרת יעוד שתי חלקות בשטח בייעוד חקלאי. לטענת העותרים, התניית אישור התכנית שיזמו להותרת שתי חלקות בייעוד חקלאי אינו סביר ואינו מידתי, מאחר והייעוד החקלאי של שתי החלקות שבמחלוקת מקורו בטעות שחלה בסימון בתשריט התכנית המקורית שחלה על המקרקעין. עוד נטען כי בפועל שתי חלקות אלו הינן מקרקעי יעוד, לנוכח השימוש בפועל שלהן כדרך לשימוש ולתועלת הציבור. לטענת המשיבים, אין מקום להתערב בהחלטת מוסד תכנוני מקצועי כמו המשיבה, ובפרט כאשר מדובר בהחלטה שמקבעת את יעוד שתי החלקות לחקלאות, בדיוק כפי שהיה יעודן בתכנית המקורית שחלה עליהן.
עת"מ (חיפה) 645-08 ארנה אסתר לוקר ואח' נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה ואח', פס"ד מיום 27/08/10 להמשך (0 תגובות) |
| פס"ד של בית המשפט העליון המחזק את הלכת "מפלסים", תוך קביעה כי רכישת שירותי בניה מ"יזם" הרחבה אינה רכישת זכויות במקרקעין. לפיכך, מס הרכישה נגזר מהעיסקה של דמי ההיוון למינהל. ועדת הערר ניסתה לאבחן את המקרה ממקרה מפלסים, ע"י הפניה להוראות החוזה עם ה"יזם" שנותנות ל"יזם" סמכויות יתר ממוכר שירותי בניה כמקובל. בית המשפט העליון, דחה את האבחנה וקבע כי ע"פ דיני מינהל מקרקעי ישראל המוכר הוא המינהל ועל-כן לא ניתן להגדיר את המושב או ה"יזם" מטעמו כמוכר זכויות במקרקעין. זאת ועוד, שלאור פסק הדין במפלסים שניתן בעוד הערעור היה תלוי ועומד, דנה ועדת הערר בתיק בשנית וקבעה כי ה"יזם" לא רכש את הזכויות מהקבלן. אמנם לא רכש את הזכויות במקרקעין, אך לשיטת ועדת הערר, מכר אותם. בית המשפט העליון קבע כי לא ניתן למכור זכויות שלא נרכשו. פס"ד מובא באדיבות עו"ד אורי בר-קמה ע"א 5332/08 עמוס גולן ועוד 92 אח' נ' מנהל מס שבח שבח, פס"ד מיום 16/08/10
להמשך (0 תגובות) |
| ביהמ"ש העליון קיבל ערעורים של בעלי זכויות במקרקעין שליד נמל התעופה בן גוריון על הפיצוי המופחת בגין הנזקים הסביבתיים שנפסקו לטובתם בועדות הערר. על פי החלטות ועדת הערר נדחו חלק ניכר מתביעות הפיצויים של בעלי הזכויות במקרקעין, חלקן ע"י קביעת סף רעש, שתחתיו לא יינתן פיצוי וחלקן על ידי מתן פטור מפיצוי על פי סעיף 200 לחוק התכנון והבניה. הועדה החליטה למנות שמאי להערכת ירידת הערך, רק לגבי חלק קטן מהישובים, תוך שנקבע כי על השמאי לבצע הערכתו בכפוף להנחיות שקבעה ועדת הערר ובכפוף לרעש החזוי שיקבע על ידי מומחה אקוסטיקה עמ"נ 318/07 וערעור שכנגד 159/08; עמ"נ 150/08 וערעור שכנגד 191/08; עמ"נ 109/08 וערעור שכנגד 192/08; עמ"נ 320/07 וערעור שכנגד 190/08; עמ"נ 113/08 וערעור שכנגד 231/08; עמ"נ 146/08 וערעור שכנגד 232/08; עמ"נ 165/08 וערעור שכנגד 298/08 298/08 אליהו טויטו ואח' נ' רשות שדות התעופה ואח', פס"ד מיום 16/08/10 להמשך (0 תגובות) |
|
|
|
|
|